Nørrebrogade 3, st. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 897 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.742 kr/m².615.576 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 11.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering566.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,75 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	0 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Flintebjerg Alle 9, 4. tv 8900 Randers C	52 m²	107 m	24-06-2025	565.000 kr.	10.865 kr./m²
Øster Alle 19 8900 Randers C	56 m²	113 m	20-07-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Vestervold 15, st. tv 8900 Randers C	54 m²	708 m	30-06-2026	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	492 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	402 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²
Østervold 34, 1. 3 8900 Randers C	55 m²	798 m	27-06-2024	477.013 kr.	8.673 kr./m²
Østervold 34, 1. 4 8900 Randers C	55 m²	798 m	14-05-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 2. 16 8900 Randers C	51 m²	507 m	07-11-2024	425.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10 8900 Randers C	51 m²	507 m	16-09-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu