Ulstrup Sønderstrand 22

Fritidshus · 67 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.046 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.664 kr/m².2.052.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 32.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.505.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,39 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	2,3 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	2,3 km	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	2,1 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	2,5 km	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Stendyssevej 7 4400 Kalundborg	71 m²	2,3 km	25-07-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Kongesvinget 10 4400 Kalundborg	68 m²	2,8 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Spættevej 14 4400 Kalundborg	65 m²	2,7 km	12-11-2025	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Strandparkvej 14 4400 Kalundborg	66 m²	2,8 km	25-06-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjelmvej 6 4400 Kalundborg	68 m²	3,0 km	16-10-2025	2.026.000 kr.	29.794 kr./m²
Rørsangervej 2 4400 Kalundborg	61 m²	2,4 km	29-05-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu