Lærkebakken 12

Fritidshus · 57 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1075 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.075 kr/m².1.490.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.529.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,83 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 562.500 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg: 665.656 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2009jul.Solgt, familiehandel665.656 kr.
2008mar.Ejerskifte562.500 kr.
1987aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	147 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	188 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	122 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	124 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	141 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Sommerfuglevej 10 3300 Frederiksværk	59 m²	1,1 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Kirsebærvej 9 3300 Frederiksværk	56 m²	1,7 km	09-07-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	273 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	1,5 km	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	1,5 km	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu