Grønnegyden 14, Stige

Villa · 283 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 2.319 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 283 m².4.942.878 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1954-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.566.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,31 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.566.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	122 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	786 m	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Haugevej 203B, Stige 5270 Odense N	334 m²	490 m	05-06-2025	7.020.000 kr.	21.018 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	1,7 km	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	211 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby 5270 Odense N	289 m²	2,3 km	19-06-2026	5.412.500 kr.	18.728 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	1,1 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	474 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	211 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby 5270 Odense N	323 m²	1,8 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	9.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu