Kirkebakken 133

Villa · 111 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.458 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.657 kr/m².3.410.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+8,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.113.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,89 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 61 8330 Beder	100 m²	1,4 km	21-04-2025	2.960.000 kr.	29.600 kr./m²
Byagervej 343 8330 Beder	110 m²	1,3 km	16-06-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	1,7 km	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	1,8 km	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	1,8 km	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	1,4 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	2,0 km	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	1,9 km	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	1,8 km	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	2,2 km	09-09-2026	4.450.000 kr.	37.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu