Ydbyvej 154, 7760 Hurup Thy — Villa · 182 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.794 kr/m².1.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering776.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2010mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	2,4 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	3,8 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	1,5 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	2,0 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	1,3 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	2,7 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	3,7 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	3,7 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	4,1 km	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	3,8 km	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu