Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vesterlundvej 191

Fritidshus · 102 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.728 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.680 kr/m².4.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.800.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden dec. 2009
126k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.700.000 kr.31. jul. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat3.800.547 kr.Markedet · 1992309.570 kr.Markedet · 1993674.730 kr.Markedet · 1994256.836 kr.Markedet · 1995369.138 kr.Markedet · 1996670.956 kr.Markedet · 1997304.878 kr.Markedet · 1998125.562 kr.Markedet · 1999745.008 kr.Markedet · 2000606.798 kr.Markedet · 2001787.542 kr.Markedet · 20021.128.018 kr.Markedet · 20031.661.784 kr.Markedet · 2004790.704 kr.Markedet · 2005751.536 kr.Markedet · 20061.601.196 kr.Markedet · 20071.020.000 kr.Markedet · 20081.306.110 kr.Markedet · 20091.195.338 kr.Markedet · 20101.968.396 kr.Markedet · 20112.272.764 kr.Markedet · 20121.970.436 kr.Markedet · 2013866.082 kr.Markedet · 2014956.250 kr.Markedet · 20151.025.304 kr.Markedet · 20162.054.790 kr.Markedet · 20171.337.220 kr.Markedet · 20181.581.000 kr.Markedet · 20191.481.754 kr.Markedet · 20201.600.176 kr.Markedet · 20211.965.336 kr.Markedet · 20222.616.810 kr.Markedet · 20231.741.446 kr.Markedet · 20243.060.000 kr.Markedet · 20252.073.966 kr.Markedet · 20261.946.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.800.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2009dec.Solgt, andet1.700.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 214
8600 Silkeborg		100 m²452 m23-04-20252.925.000 kr.29.250 kr./m²
Vesterlundvej 160
8600 Silkeborg		106 m²317 m06-04-20253.300.000 kr.31.132 kr./m²
Vesterlundvej 172
8600 Silkeborg		89 m²261 m12-06-20263.480.000 kr.39.101 kr./m²
Vesterlundvej 158
8600 Silkeborg		145 m²333 m01-08-20253.920.000 kr.27.034 kr./m²
Vesterlundvej 101
8600 Silkeborg		58 m²417 m06-07-20254.050.000 kr.69.828 kr./m²
Vesterlundvej 162
8600 Silkeborg		150 m²327 m20-06-20262.650.000 kr.17.667 kr./m²
Vesterlundvej 217
8600 Silkeborg		52 m²322 m14-09-20255.450.000 kr.104.808 kr./m²
Farmen 10
8600 Silkeborg		90 m²3,5 km11-08-20252.975.000 kr.33.056 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme
8600 Silkeborg		130 m²2,7 km16-10-20253.500.000 kr.26.923 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		100 m²5,0 km01-06-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden