Kærhavegårdvej 31, 9270 Klarup — Villa · 140 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.788 kr/m².2.954.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+18,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.040.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,27 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2010 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011535.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	200 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	107 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	234 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Spergelvej 33 9270 Klarup	140 m²	379 m	01-09-2026	3.805.000 kr.	27.179 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	434 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	375 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	522 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Spergelvej 35 9270 Klarup	130 m²	417 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Hørsholmvej 20 9270 Klarup	140 m²	1,0 km	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	1,0 km	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu