Jyderupvej 1A, Jyderup, 4560 Vig — Landejendom · 176 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 62.087 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 62087 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.303 kr/m².2.775.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)62087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.064.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,17 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008Bygget
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	601 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	750 m	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Egemosevej 49 4560 Vig	174 m²	1,8 km	22-07-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	1,6 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup 4560 Vig	213 m²	1,9 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	2,5 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	1,8 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	2,6 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	2,6 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	5,3 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu