Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Christian X's Vej 171

Villa · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.494 kr/m².4.443.062 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 30.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.808.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,19 pct. siden dec. 2009
710k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.820.000 kr.I dag · vores estimat4.808.188 kr.Markedet · 1992818.688 kr.Markedet · 1993768.256 kr.Markedet · 1994986.880 kr.Markedet · 1995942.976 kr.Markedet · 19961.000.320 kr.Markedet · 19971.278.720 kr.Markedet · 19981.368.576 kr.Markedet · 19991.249.920 kr.Markedet · 20001.334.272 kr.Markedet · 20011.351.424 kr.Markedet · 20021.305.216 kr.Markedet · 20031.708.288 kr.Markedet · 20041.571.968 kr.Markedet · 20052.044.672 kr.Markedet · 20062.268.160 kr.Markedet · 20073.817.216 kr.Markedet · 20082.758.400 kr.Markedet · 20092.385.792 kr.Markedet · 20102.920.192 kr.Markedet · 20112.718.592 kr.Markedet · 20122.666.624 kr.Markedet · 20133.280.512 kr.Markedet · 20142.849.024 kr.Markedet · 20153.041.536 kr.Markedet · 20163.049.472 kr.Markedet · 20173.217.536 kr.Markedet · 20183.598.208 kr.Markedet · 20193.863.808 kr.Markedet · 20203.991.680 kr.Markedet · 20214.979.584 kr.Markedet · 20224.840.192 kr.Markedet · 20234.746.624 kr.Markedet · 20245.953.408 kr.Markedet · 20255.162.240 kr.Markedet · 20266.150.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
4.808.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 199
8270 Højbjerg		153 m²353 m13-03-20254.140.000 kr.27.059 kr./m²
Ejbyvej 5
8270 Højbjerg		129 m²167 m23-10-20256.920.000 kr.53.643 kr./m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²281 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Teglgårdsvej 29
8270 Højbjerg		126 m²393 m15-09-20244.295.000 kr.34.087 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²278 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Voldgårdsvej 27
8270 Højbjerg		126 m²485 m28-04-20244.325.625 kr.34.330 kr./m²
Pihlkjærsvej 8
8270 Højbjerg		134 m²278 m03-12-20235.100.000 kr.38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 24
8270 Højbjerg		119 m²123 m20-10-20244.700.000 kr.39.496 kr./m²
Ørnegårdsvej 20
8270 Højbjerg		123 m²415 m16-05-20253.925.000 kr.31.911 kr./m²
Ørnegårdsvej 23
8270 Højbjerg		134 m²359 m25-07-20243.850.000 kr.28.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden