Teglgård 18, Vilsbæk

Villa · 280 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 17.365 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 17365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.329 kr/m².2.280.250 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.411.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgård 1, Vilsbæk 6330 Padborg	181 m²	1,4 km	13-06-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Vilsbækvej 36C, Vilsbæk 6330 Padborg	169 m²	1,7 km	06-07-2024	1.570.000 kr.	9.290 kr./m²
Vilsbækvej 37A, Vilsbæk 6330 Padborg	156 m²	1,8 km	09-04-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Sønderbjerge 3, Vilsbæk 6330 Padborg	437 m²	1,5 km	10-07-2024	2.042.500 kr.	4.674 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	4,1 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	8,5 km	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	9,1 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	8,0 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	9,5 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Bovvej 31 6330 Padborg	308 m²	10,4 km	17-06-2025	1.145.000 kr.	3.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu