Hagens Alle 60

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.426 kr/m².9.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagens gns: 70.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-18,60 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1934-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: G → C+12,00 pct.
4Vores vurdering9.895.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,92 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.895.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
2025okt.Ejerskifte6.000.000 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	432 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	342 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	246 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	94 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	104 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	95 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	234 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	429 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50 2900 Hellerup	119 m²	116 m	20-11-2024	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	465 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu