Syrenvej 7, 3450 Allerød — Villa · 154 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.869 kr/m².5.477.510 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.773.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	140 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Ll Blovstrødvej 6 3450 Allerød	150 m²	163 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Sjælsøparken 58 3450 Allerød	154 m²	470 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Engvej 2 3450 Allerød	155 m²	479 m	01-05-2026	6.105.100 kr.	39.388 kr./m²
Vindbygårdsvej 15 3450 Allerød	152 m²	520 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Bakkedraget 1 3450 Allerød	148 m²	358 m	03-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	491 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Klintevej 12 3450 Allerød	149 m²	442 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	510 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Kornmarken 1 3450 Allerød	150 m²	513 m	11-03-2025	6.875.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu