Druehylden 35

Villa · 130 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 491.100 kr.
Offentlig grundværdi: 491.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.623 kr/m².3.879.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDruehylden gns: 24.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering3.438.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,14 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.456.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.456.250 kr.
Bygget
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druehylden 31 8700 Horsens	141 m²	54 m	20-05-2026	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Druehylden 66 8700 Horsens	151 m²	58 m	09-05-2026	4.312.500 kr.	28.560 kr./m²
Druehylden 21 8700 Horsens	155 m²	129 m	22-03-2026	4.040.000 kr.	26.065 kr./m²
Druehylden 29 8700 Horsens	168 m²	83 m	24-04-2025	4.325.000 kr.	25.744 kr./m²
Druehylden 32 8700 Horsens	166 m²	221 m	29-11-2025	3.990.000 kr.	24.036 kr./m²
Druehylden 27 8700 Horsens	169 m²	107 m	04-12-2023	3.938.000 kr.	23.302 kr./m²
Druehylden 20 8700 Horsens	172 m²	212 m	24-09-2024	4.154.000 kr.	24.151 kr./m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	154 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²
Kirsebærhegnet 23 8700 Horsens	128 m²	744 m	26-06-2024	2.820.000 kr.	22.031 kr./m²
Julsvænget 17 8700 Horsens	130 m²	1,2 km	20-11-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu