Jakobsgade 1

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.338 kr/m².2.138.117 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJakobsgade gns: 10.431 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.939.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,98 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	61 m	14-07-2026	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	61 m	21-03-2026	1.514.177 kr.	9.523 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	61 m	20-06-2024	1.522.000 kr.	9.572 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	81 m	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	453 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	566 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	954 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Tennisskoven 145 9320 Hjallerup	170 m²	600 m	05-06-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	171 m	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	1,2 km	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu