Ringstedvej 541

Villa · 88 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.156 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.646 kr/m².2.424.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 21.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.933.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	1,7 km	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Ringstedvej 452 4632 Bjæverskov	100 m²	4,6 km	26-12-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Ringstedvej 518 4632 Bjæverskov	133 m²	2,0 km	30-07-2026	2.262.500 kr.	17.011 kr./m²
Ringstedvej 469 4632 Bjæverskov	110 m²	4,2 km	30-06-2026	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Læskovvej 8 4632 Bjæverskov	98 m²	2,5 km	19-05-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Gummersmarkvej 12 4632 Bjæverskov	118 m²	709 m	07-01-2026	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
Læskovvej 24 4632 Bjæverskov	102 m²	2,4 km	19-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Ejetoften 1 4632 Bjæverskov	100 m²	2,8 km	19-03-2024	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Skolevej 11 4632 Bjæverskov	109 m²	2,0 km	07-12-2023	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Skovbovej 12 4632 Bjæverskov	110 m²	2,2 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu