Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Smidstrup Strandvej 48, Smidstrup

Fritidshus · 252 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 252 m², grund på 35.909 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
35909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.866.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 252 m².8.304.408 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.110.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,48 pct. siden jun. 2009
615k3,1M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20093.750.000 kr.12. jan. 20107.500.000 kr.I dag · vores estimat9.110.704 kr.Markedet · 19921.300.572 kr.Markedet · 19931.110.564 kr.Markedet · 19941.581.804 kr.Markedet · 1995737.856 kr.Markedet · 19961.098.216 kr.Markedet · 19971.433.376 kr.Markedet · 19981.523.088 kr.Markedet · 19991.500.660 kr.Markedet · 20001.417.248 kr.Markedet · 20012.277.828 kr.Markedet · 20022.621.052 kr.Markedet · 20033.281.292 kr.Markedet · 20042.568.384 kr.Markedet · 20054.823.532 kr.Markedet · 20064.773.384 kr.Markedet · 20073.227.868 kr.Markedet · 20084.663.764 kr.Markedet · 20093.848.796 kr.Markedet · 20103.741.696 kr.Markedet · 20113.985.884 kr.Markedet · 20123.883.572 kr.Markedet · 20132.604.924 kr.Markedet · 20142.877.588 kr.Markedet · 20154.133.808 kr.Markedet · 20163.941.280 kr.Markedet · 20174.013.856 kr.Markedet · 20183.907.008 kr.Markedet · 20194.140.108 kr.Markedet · 20205.660.928 kr.Markedet · 20216.783.336 kr.Markedet · 20228.250.732 kr.Markedet · 20237.529.256 kr.Markedet · 20247.188.048 kr.Markedet · 20258.238.384 kr.Markedet · 20269.072.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
12. jan. 2010 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.110.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrup Strandvej 107, Smidstrup
3250 Gilleleje		371 m²314 m13-10-20259.500.000 kr.25.606 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6
3250 Gilleleje		151 m²1,1 km26-08-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2
3250 Gilleleje		130 m²1,2 km23-01-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup
3250 Gilleleje		195 m²158 m04-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup
3250 Gilleleje		201 m²443 m19-02-20242.150.000 kr.10.697 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup
3250 Gilleleje		181 m²162 m26-06-202416.950.000 kr.93.646 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup
3250 Gilleleje		177 m²180 m11-11-20259.750.000 kr.55.085 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup
3250 Gilleleje		180 m²624 m23-06-20255.725.000 kr.31.806 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup
3250 Gilleleje		170 m²1,3 km30-05-20267.400.000 kr.43.529 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt
3250 Gilleleje		164 m²1,4 km03-07-20243.710.000 kr.22.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden