Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Bredgade 20

Villa · 105 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1989. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.470 kr/m².853.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-46,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering964.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,38 pct. siden jan. 2010
104k2,3M4,6M6,8M9,1M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20109.080.000 kr.I dag · vores estimat964.082 kr.Markedet · 1992225.540 kr.Markedet · 1993290.115 kr.Markedet · 1994104.160 kr.Markedet · 1995208.005 kr.Markedet · 1996383.460 kr.Markedet · 1997335.475 kr.Markedet · 1998305.655 kr.Markedet · 1999689.745 kr.Markedet · 2000314.160 kr.Markedet · 2001414.330 kr.Markedet · 2002699.090 kr.Markedet · 2003520.275 kr.Markedet · 2004341.670 kr.Markedet · 2005494.760 kr.Markedet · 2006570.465 kr.Markedet · 2007715.575 kr.Markedet · 2008403.830 kr.Markedet · 2009681.870 kr.Markedet · 2010327.600 kr.Markedet · 2011647.535 kr.Markedet · 2012437.535 kr.Markedet · 2013510.720 kr.Markedet · 2014147.420 kr.Markedet · 2015649.950 kr.Markedet · 2016548.520 kr.Markedet · 2017260.085 kr.Markedet · 2018793.170 kr.Markedet · 2019567.210 kr.Markedet · 2020517.335 kr.Markedet · 2021466.935 kr.Markedet · 20221.015.035 kr.Markedet · 2023964.320 kr.Markedet · 2024677.985 kr.Markedet · 2025820.260 kr.Markedet · 2026641.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2010 · Alm. Salg
9.080.000 kr.
I dag · vores estimat
964.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2010jan.Solgt, andet9.080.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 48
9610 Nørager		80 m²196 m21-02-2025625.000 kr.7.812 kr./m²
Bredgade 63
9610 Nørager		79 m²535 m05-06-2024460.000 kr.5.823 kr./m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²432 m11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²
Mejlbyvej 8
9610 Nørager		105 m²170 m09-06-2025895.000 kr.8.524 kr./m²
Bisgaardsvej 1
9610 Nørager		109 m²286 m04-12-2025675.000 kr.6.193 kr./m²
Egebakken 14
9610 Nørager		118 m²489 m10-06-20251.800.000 kr.15.254 kr./m²
Linalyst 57
9610 Nørager		119 m²625 m11-02-2024600.000 kr.5.042 kr./m²
Anlægsvej 15
9610 Nørager		127 m²161 m20-08-2025725.000 kr.5.709 kr./m²
Bisgaardsvej 10
9610 Nørager		125 m²348 m07-04-2024837.500 kr.6.700 kr./m²
Solhøj 50
9610 Nørager		128 m²437 m01-10-2025820.000 kr.6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden