Markvænget 16

Villa · 203 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.249 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 2249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.930 kr/m².3.350.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.658.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
27. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2010jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009jun.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	69 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Stenildhøjvej 59 9600 Aars	205 m²	380 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	724 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	578 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Agertoften 9 9600 Aars	210 m²	663 m	08-01-2026	2.855.000 kr.	13.595 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	694 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	564 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	951 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	609 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	617 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu