Halkærvej 51, Halkær, 9240 Nibe — Villa · 182 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 77.428 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 77428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.345 kr/m².2.135.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 8.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.631 kr/m²-40,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.261.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,41 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2010jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
Ombygning
1990Bygget
1980nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	433 m	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	3,3 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	4,2 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	4,6 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	1,3 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	4,5 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	4,5 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	4,1 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	2,8 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	4,5 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu