Trættevejen 49, Tingsted

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.277 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².2.315.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.588.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,40 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
22. sep. 2021 · Alm. Salg: 720.507 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte720.507 kr.
2010jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trættevejen 28, Tingsted 4800 Nykøbing F	191 m²	67 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted 4800 Nykøbing F	156 m²	606 m	04-03-2025	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted 4800 Nykøbing F	139 m²	95 m	22-04-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	513 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Trættevejen 45, Tingsted 4800 Nykøbing F	114 m²	70 m	28-07-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	446 m	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	210 m²	168 m	31-03-2025	1.695.000 kr.	8.071 kr./m²
Violvænget 43, Nordbyen 4800 Nykøbing F	171 m²	1,9 km	09-10-2025	3.040.000 kr.	17.778 kr./m²
Kraghave Møllevej 39, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	1,7 km	28-09-2026	2.795.000 kr.	16.837 kr./m²
Bogfinkevej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	171 m²	2,1 km	29-08-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu