Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Nybøllevej 16A, Ledøje

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 109.380 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
109380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 130 m².3.934.580 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)109380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.821.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,17 pct. siden jan. 2010
478k1,8M3,2M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20103.102.500 kr.I dag · vores estimat3.821.315 kr.Markedet · 1992776.230 kr.Markedet · 1993681.980 kr.Markedet · 19941.009.710 kr.Markedet · 1995675.870 kr.Markedet · 1996937.040 kr.Markedet · 19971.312.480 kr.Markedet · 19981.412.970 kr.Markedet · 19991.231.360 kr.Markedet · 20001.420.120 kr.Markedet · 20011.516.710 kr.Markedet · 2002750.880 kr.Markedet · 20031.720.550 kr.Markedet · 20041.913.990 kr.Markedet · 20052.051.530 kr.Markedet · 20062.369.770 kr.Markedet · 20074.108.130 kr.Markedet · 20082.679.040 kr.Markedet · 20092.648.100 kr.Markedet · 20102.408.120 kr.Markedet · 20112.014.090 kr.Markedet · 20122.653.690 kr.Markedet · 20132.809.690 kr.Markedet · 20142.488.070 kr.Markedet · 20152.176.460 kr.Markedet · 20162.836.730 kr.Markedet · 20173.036.150 kr.Markedet · 20182.721.940 kr.Markedet · 20192.777.840 kr.Markedet · 20203.026.270 kr.Markedet · 20213.554.720 kr.Markedet · 20224.723.290 kr.Markedet · 20233.536.780 kr.Markedet · 20243.927.820 kr.Markedet · 20254.296.500 kr.Markedet · 20264.651.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2010 · Alm. Salg
3.102.500 kr.
I dag · vores estimat
3.821.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Solgt, familiehandel3.102.500 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²541 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Smedekrogen 4
2765 Smørum		130 m²744 m15-07-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²1,1 km14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje
2765 Smørum		127 m²1,1 km27-10-20242.825.000 kr.22.244 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²1,2 km15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje
2765 Smørum		140 m²848 m23-06-20243.100.000 kr.22.143 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²1,2 km27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²1,4 km03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje
2765 Smørum		134 m²1,3 km19-01-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²1,3 km21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden