Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 4750 Lundby

Risbyvej 4

Villa · 321 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 17.085 m², 8 værelser, opført i 1859, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
17085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.761 kr/m².4.886.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.566.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,81 pct. siden jan. 2010
247k1,7M3,1M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20101.850.000 kr.I dag · vores estimat4.566.028 kr.Markedet · 1992874.725 kr.Markedet · 1993953.370 kr.Markedet · 19941.211.454 kr.Markedet · 1995783.882 kr.Markedet · 19961.433.907 kr.Markedet · 19971.049.028 kr.Markedet · 19981.406.943 kr.Markedet · 19991.352.694 kr.Markedet · 20001.492.329 kr.Markedet · 20012.142.996 kr.Markedet · 2002610.863 kr.Markedet · 20032.255.025 kr.Markedet · 20042.651.139 kr.Markedet · 20052.013.312 kr.Markedet · 20062.749.365 kr.Markedet · 20072.130.477 kr.Markedet · 20086.000.453 kr.Markedet · 2009906.825 kr.Markedet · 20101.849.923 kr.Markedet · 20113.132.639 kr.Markedet · 20122.018.769 kr.Markedet · 20132.735.883 kr.Markedet · 20141.570.653 kr.Markedet · 20151.540.800 kr.Markedet · 20161.926.000 kr.Markedet · 20172.323.398 kr.Markedet · 20182.489.034 kr.Markedet · 20192.263.371 kr.Markedet · 20202.407.500 kr.Markedet · 20213.317.535 kr.Markedet · 20223.379.167 kr.Markedet · 20232.469.132 kr.Markedet · 20242.509.899 kr.Markedet · 20253.279.015 kr.Markedet · 20263.073.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2010 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.566.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1999sep.Ejerandel overdraget
  • 1990Ombygning
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundby Hovedgade 145
4750 Lundby		314 m²2,8 km28-09-20252.995.000 kr.9.538 kr./m²
Bavnevej 5
4750 Lundby		345 m²2,9 km01-06-20252.095.000 kr.6.072 kr./m²
Manglekærvej 42
4750 Lundby		309 m²4,1 km27-08-20265.750.000 kr.18.608 kr./m²
Hammer Alminde 4, Hammer
4750 Lundby		186 m²2,3 km26-02-20251.900.000 kr.10.215 kr./m²
Lundby Hovedgade 103
4750 Lundby		400 m²3,8 km11-08-20252.500.000 kr.6.250 kr./m²
Svend Poulsensvej 40
4750 Lundby		252 m²4,3 km19-12-20244.600.000 kr.18.254 kr./m²
Lundby Hovedgade 86
4750 Lundby		230 m²4,0 km01-04-20241.550.000 kr.6.739 kr./m²
Bavnevej 3
4750 Lundby		163 m²2,9 km02-12-202522.900.000 kr.140.491 kr./m²
Boelsvej 8
4750 Lundby		174 m²3,9 km30-10-20242.475.000 kr.14.224 kr./m²
Bellisvej 20
4750 Lundby		291 m²6,9 km19-02-20252.100.000 kr.7.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden