Baunevang 7

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.151 kr/m².6.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevang gns: 38.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.715.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,21 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1983Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	369 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	404 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	325 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	397 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	730 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	730 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	272 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	459 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	467 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	898 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu