Vanddamsvej 5, Gøderup

Villa · 298 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 4.422 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 4422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.423 kr/m².5.338.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.422.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,62 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.422.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.700.000 kr.
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsvej 2, Gøderup 4000 Roskilde	183 m²	1,1 km	24-06-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Brordrupvej 50B, Kamstrup 4000 Roskilde	167 m²	1,1 km	03-03-2025	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Fejøvej 8 4000 Roskilde	208 m²	3,3 km	27-05-2026	4.695.000 kr.	22.572 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde	280 m²	5,3 km	11-12-2025	8.695.000 kr.	31.054 kr./m²
Havelodden 40 4000 Roskilde	224 m²	4,2 km	08-01-2025	7.450.000 kr.	33.259 kr./m²
Engblommevej 9 4000 Roskilde	282 m²	5,8 km	17-07-2024	6.495.000 kr.	23.032 kr./m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	3,0 km	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Gammel Tjærebyvej 3, Tjæreby 4000 Roskilde	170 m²	2,9 km	12-08-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Drejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	184 m²	3,3 km	05-08-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	6,1 km	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu