Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Baldersvej 44A

Rækkehus · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.212 kr/m².1.925.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.079.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden dec. 2009
213k872k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20092.550.000 kr.I dag · vores estimat2.079.697 kr.Markedet · 1992400.330 kr.Markedet · 1993862.638 kr.Markedet · 1994832.713 kr.Markedet · 1995968.107 kr.Markedet · 1996804.384 kr.Markedet · 19971.013.726 kr.Markedet · 19981.091.930 kr.Markedet · 1999790.153 kr.Markedet · 20001.003.751 kr.Markedet · 2001968.240 kr.Markedet · 2002996.569 kr.Markedet · 20031.018.647 kr.Markedet · 20041.141.007 kr.Markedet · 20051.344.896 kr.Markedet · 20061.890.462 kr.Markedet · 20071.693.356 kr.Markedet · 20081.883.147 kr.Markedet · 20091.925.042 kr.Markedet · 20102.025.457 kr.Markedet · 20111.760.255 kr.Markedet · 20121.618.211 kr.Markedet · 20131.636.033 kr.Markedet · 20141.354.605 kr.Markedet · 20151.726.473 kr.Markedet · 20161.787.919 kr.Markedet · 20171.975.981 kr.Markedet · 20181.810.795 kr.Markedet · 20192.493.750 kr.Markedet · 20202.606.534 kr.Markedet · 20212.390.409 kr.Markedet · 20222.577.540 kr.Markedet · 20232.299.171 kr.Markedet · 20242.008.832 kr.Markedet · 20251.845.508 kr.Markedet · 20261.964.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Ringkøbingvej 8
7400 Herning		131 m²525 m08-10-20242.075.000 kr.15.840 kr./m²
Hasselvej 16
7400 Herning		126 m²317 m25-11-20241.645.000 kr.13.056 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 49
7400 Herning		127 m²398 m02-08-20261.835.000 kr.14.449 kr./m²
Ribeåvej 25
7400 Herning		135 m²880 m26-12-20242.100.000 kr.15.556 kr./m²
Islandsvej 17
7400 Herning		130 m²908 m05-10-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Thujavej 13
7400 Herning		127 m²1,0 km24-10-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Storgårdvej 7
7400 Herning		119 m²555 m27-03-20252.395.000 kr.20.126 kr./m²
Fenrisvej 17
7400 Herning		109 m²234 m17-07-20242.020.000 kr.18.532 kr./m²
Tranekærvej 17, Tjørring
7400 Herning		141 m²1,3 km06-12-20231.650.000 kr.11.702 kr./m²
Ålholmvej 79, Tjørring
7400 Herning		130 m²1,6 km01-03-20262.110.000 kr.16.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden