Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Baldersvej 44B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 592 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.774 kr/m².1.514.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.609.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,88 pct. siden dec. 2009
154k753k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20092.550.000 kr.I dag · vores estimat1.609.489 kr.Markedet · 1992288.960 kr.Markedet · 1993622.656 kr.Markedet · 1994601.056 kr.Markedet · 1995698.784 kr.Markedet · 1996580.608 kr.Markedet · 1997731.712 kr.Markedet · 1998788.160 kr.Markedet · 1999570.336 kr.Markedet · 2000724.512 kr.Markedet · 2001698.880 kr.Markedet · 2002719.328 kr.Markedet · 2003735.264 kr.Markedet · 2004823.584 kr.Markedet · 2005970.752 kr.Markedet · 20061.364.544 kr.Markedet · 20071.222.272 kr.Markedet · 20081.359.264 kr.Markedet · 20091.389.504 kr.Markedet · 20101.461.984 kr.Markedet · 20111.270.560 kr.Markedet · 20121.168.032 kr.Markedet · 20131.180.896 kr.Markedet · 2014977.760 kr.Markedet · 20151.246.176 kr.Markedet · 20161.290.528 kr.Markedet · 20171.426.272 kr.Markedet · 20181.307.040 kr.Markedet · 20191.800.000 kr.Markedet · 20201.881.408 kr.Markedet · 20211.725.408 kr.Markedet · 20221.860.480 kr.Markedet · 20231.659.552 kr.Markedet · 20241.449.984 kr.Markedet · 20251.332.096 kr.Markedet · 20261.418.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.609.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Ringkøbingvej 25
7400 Herning		96 m²438 m23-04-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Gl. Kirkevej 2A
7400 Herning		98 m²788 m28-09-20241.400.000 kr.14.286 kr./m²
Gyvelvej 62
7400 Herning		98 m²837 m12-05-20251.295.000 kr.13.214 kr./m²
Gyvelvej 6
7400 Herning		98 m²887 m22-04-20261.230.000 kr.12.551 kr./m²
Gyvelvej 28
7400 Herning		99 m²876 m13-06-20241.630.000 kr.16.465 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. tv
7400 Herning		106 m²434 m10-07-20261.735.000 kr.16.368 kr./m²
Bøgevænget 2A
7400 Herning		108 m²323 m04-08-20261.625.000 kr.15.046 kr./m²
Fenrisvej 17
7400 Herning		109 m²243 m17-07-20242.020.000 kr.18.532 kr./m²
Fuglsangsvej 12
7400 Herning		106 m²788 m12-07-20241.225.000 kr.11.557 kr./m²
Enebærvej 28
7400 Herning		105 m²886 m07-02-20251.480.000 kr.14.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden