Solbrudvej 11

Fritidshus · 44 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.840 kr/m².1.163.650 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.069.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,14 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 621.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel621.300 kr.
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	527 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	734 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	507 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	982 m	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	486 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Stolt Henriksvej 20 4873 Væggerløse	40 m²	706 m	25-08-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Stolt Henriksvej 26 4873 Væggerløse	40 m²	756 m	11-03-2026	955.000 kr.	23.875 kr./m²
Trifoliumvej 31 4873 Væggerløse	47 m²	983 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	523 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	529 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu