Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Oensvej 7

Villa · 216 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.594 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
2594 m²
Indbygget garage
39 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
905.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.677 kr/m².2.989.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOensvej gns: 11.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.021.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden maj 2021
829k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.525.000 kr.5. okt. 20212.525.000 kr.I dag · vores estimat3.021.985 kr.Markedet · 1992834.192 kr.Markedet · 1993851.472 kr.Markedet · 19941.035.936 kr.Markedet · 1995965.088 kr.Markedet · 19961.143.936 kr.Markedet · 19971.122.120 kr.Markedet · 19981.136.808 kr.Markedet · 19991.393.632 kr.Markedet · 20001.406.808 kr.Markedet · 20011.510.704 kr.Markedet · 20021.242.864 kr.Markedet · 20031.555.632 kr.Markedet · 20041.376.352 kr.Markedet · 20051.783.728 kr.Markedet · 20062.267.136 kr.Markedet · 20072.430.864 kr.Markedet · 20082.751.840 kr.Markedet · 20092.912.328 kr.Markedet · 20102.632.392 kr.Markedet · 20112.460.024 kr.Markedet · 20121.984.824 kr.Markedet · 20131.929.312 kr.Markedet · 20141.992.168 kr.Markedet · 20152.659.608 kr.Markedet · 20162.465.640 kr.Markedet · 20172.410.992 kr.Markedet · 20182.628.504 kr.Markedet · 20192.615.112 kr.Markedet · 20203.232.224 kr.Markedet · 20213.522.528 kr.Markedet · 20223.325.752 kr.Markedet · 20233.532.032 kr.Markedet · 20243.438.072 kr.Markedet · 20253.490.560 kr.Markedet · 20263.632.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
5. okt. 2021 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.021.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • majEjerskifte2.525.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oensvej 17
8700 Horsens		145 m²186 m03-06-20261.750.000 kr.12.069 kr./m²
Oensvej 51
8700 Horsens		177 m²1,7 km04-12-20251.900.000 kr.10.734 kr./m²
Oensvej 45
8700 Horsens		150 m²1,2 km19-02-20251.420.000 kr.9.467 kr./m²
Oensvej 21
8700 Horsens		124 m²225 m16-11-20251.450.000 kr.11.694 kr./m²
Oensvej 19
8700 Horsens		120 m²201 m16-03-20251.730.000 kr.14.417 kr./m²
Biegårds Alle 6
8700 Horsens		220 m²850 m29-10-20244.800.000 kr.21.818 kr./m²
Valborgs Vænge 26
8700 Horsens		200 m²769 m28-01-20243.950.000 kr.19.750 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16
8700 Horsens		190 m²450 m13-06-20242.925.000 kr.15.395 kr./m²
Biegårds Alle 11
8700 Horsens		197 m²756 m30-01-20244.975.000 kr.25.254 kr./m²
Valborgs Vænge 16
8700 Horsens		191 m²819 m14-07-20254.998.000 kr.26.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden