Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ane Dams Gade 19

Villa · 225 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.513 kr/m².4.271.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 27.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.959.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,08 pct. siden feb. 2010
904k2,0M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20101.775.000 kr.I dag · vores estimat3.959.647 kr.Markedet · 19921.182.825 kr.Markedet · 19931.070.775 kr.Markedet · 19941.107.225 kr.Markedet · 19951.341.675 kr.Markedet · 19961.489.050 kr.Markedet · 19971.659.825 kr.Markedet · 19981.659.825 kr.Markedet · 19991.368.450 kr.Markedet · 20001.656.675 kr.Markedet · 20012.275.200 kr.Markedet · 20022.502.450 kr.Markedet · 20031.788.525 kr.Markedet · 20041.934.325 kr.Markedet · 20052.060.550 kr.Markedet · 20063.002.175 kr.Markedet · 20072.351.925 kr.Markedet · 20082.934.000 kr.Markedet · 20092.527.875 kr.Markedet · 20102.772.225 kr.Markedet · 20112.621.025 kr.Markedet · 20122.650.950 kr.Markedet · 20133.110.400 kr.Markedet · 20143.056.175 kr.Markedet · 20153.299.625 kr.Markedet · 20163.522.600 kr.Markedet · 20173.584.250 kr.Markedet · 20183.930.525 kr.Markedet · 20193.869.775 kr.Markedet · 20203.746.025 kr.Markedet · 20214.259.700 kr.Markedet · 20224.848.300 kr.Markedet · 20234.182.750 kr.Markedet · 20244.585.500 kr.Markedet · 20254.562.550 kr.Markedet · 20264.348.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.959.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²41 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²27 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²602 m29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²359 m10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²
Kongensgade 27
9400 Nørresundby		195 m²291 m20-07-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²599 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²470 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²865 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²1,0 km21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²490 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden