Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Holmsgårdsvej 28

Villa · 160 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.249 kr/m².2.047.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsgårdsvej gns: 14.031 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.174.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden aug. 2021
247k924k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20212.575.000 kr.I dag · vores estimat2.174.252 kr.Markedet · 1992514.560 kr.Markedet · 1993582.880 kr.Markedet · 1994784.640 kr.Markedet · 1995831.520 kr.Markedet · 1996949.920 kr.Markedet · 1997662.560 kr.Markedet · 1998294.400 kr.Markedet · 19991.339.040 kr.Markedet · 20001.070.560 kr.Markedet · 2001925.920 kr.Markedet · 20021.290.400 kr.Markedet · 20031.114.080 kr.Markedet · 20041.250.560 kr.Markedet · 2005869.920 kr.Markedet · 20061.615.680 kr.Markedet · 20072.009.440 kr.Markedet · 20082.018.080 kr.Markedet · 20091.687.680 kr.Markedet · 20101.792.320 kr.Markedet · 20111.777.760 kr.Markedet · 20121.687.360 kr.Markedet · 20131.804.000 kr.Markedet · 20141.598.080 kr.Markedet · 20151.968.800 kr.Markedet · 20161.041.920 kr.Markedet · 20171.679.520 kr.Markedet · 20181.395.680 kr.Markedet · 20191.982.400 kr.Markedet · 20202.063.200 kr.Markedet · 20212.301.760 kr.Markedet · 20222.487.360 kr.Markedet · 20232.400.000 kr.Markedet · 20242.092.320 kr.Markedet · 20252.428.640 kr.Markedet · 20262.740.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.174.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmsgårdsvej 22
8960 Randers SØ		162 m²66 m26-05-20262.400.000 kr.14.815 kr./m²
Holmsgårdsvej 30
8960 Randers SØ		145 m²21 m29-02-20241.850.000 kr.12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 52
8960 Randers SØ		135 m²327 m08-06-20261.815.000 kr.13.444 kr./m²
Holmsgårdsvej 7
8960 Randers SØ		122 m²233 m30-09-20261.725.000 kr.14.139 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B
8960 Randers SØ		116 m²317 m04-06-20251.615.000 kr.13.922 kr./m²
Holmsgårdsvej 4
8960 Randers SØ		272 m²293 m26-03-20252.825.000 kr.10.386 kr./m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²530 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Svend Trøst Vej 13
8960 Randers SØ		152 m²254 m25-11-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Gormsvej 7
8960 Randers SØ		153 m²339 m03-12-20231.500.000 kr.9.804 kr./m²
Godthåbsvej 14
8960 Randers SØ		154 m²523 m06-09-20262.375.000 kr.15.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden