Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 62A

Villa · 186 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.787 kr/m².2.031.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.874.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,24 pct. siden dec. 2009
403k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20091.450.000 kr.I dag · vores estimat2.874.424 kr.Markedet · 1992861.180 kr.Markedet · 1993675.924 kr.Markedet · 1994619.008 kr.Markedet · 1995815.052 kr.Markedet · 1996799.986 kr.Markedet · 19971.171.242 kr.Markedet · 1998402.876 kr.Markedet · 19991.371.564 kr.Markedet · 20001.241.736 kr.Markedet · 20011.319.112 kr.Markedet · 20021.373.796 kr.Markedet · 20031.405.044 kr.Markedet · 20041.407.834 kr.Markedet · 20051.543.986 kr.Markedet · 20061.812.756 kr.Markedet · 20072.286.312 kr.Markedet · 20081.918.218 kr.Markedet · 2009863.784 kr.Markedet · 20101.991.130 kr.Markedet · 20112.325.000 kr.Markedet · 20122.154.252 kr.Markedet · 20131.398.906 kr.Markedet · 20142.570.520 kr.Markedet · 20151.965.276 kr.Markedet · 20162.091.942 kr.Markedet · 20171.810.338 kr.Markedet · 20181.896.456 kr.Markedet · 20192.046.000 kr.Markedet · 20202.006.196 kr.Markedet · 20212.394.564 kr.Markedet · 20222.551.548 kr.Markedet · 20231.998.756 kr.Markedet · 20242.478.636 kr.Markedet · 20252.304.540 kr.Markedet · 20262.756.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²46 m21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²167 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²26 m04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²203 m07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²1,9 km21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²581 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²373 m13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 41
8940 Randers SV		129 m²351 m19-06-20262.190.000 kr.16.977 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²145 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²171 m11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden