Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Egestubben 12B, Næsby

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 107 m².2.252.778 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.283.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden dec. 2009
357k846k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20091.500.000 kr.7. nov. 20182.000.000 kr.I dag · vores estimat2.283.766 kr.Markedet · 1992514.242 kr.Markedet · 1993357.380 kr.Markedet · 1994551.585 kr.Markedet · 1995596.953 kr.Markedet · 1996677.310 kr.Markedet · 1997725.246 kr.Markedet · 1998808.599 kr.Markedet · 1999771.684 kr.Markedet · 2000665.540 kr.Markedet · 2001912.603 kr.Markedet · 2002754.671 kr.Markedet · 2003715.616 kr.Markedet · 2004866.807 kr.Markedet · 2005795.866 kr.Markedet · 20061.286.782 kr.Markedet · 20071.716.387 kr.Markedet · 20081.400.095 kr.Markedet · 20091.467.184 kr.Markedet · 20101.388.967 kr.Markedet · 20111.391.000 kr.Markedet · 20121.110.660 kr.Markedet · 20131.065.934 kr.Markedet · 20141.288.815 kr.Markedet · 20151.215.413 kr.Markedet · 20161.538.339 kr.Markedet · 20171.280.897 kr.Markedet · 20181.608.852 kr.Markedet · 20191.369.600 kr.Markedet · 20201.611.741 kr.Markedet · 20211.741.211 kr.Markedet · 20221.712.000 kr.Markedet · 20231.740.890 kr.Markedet · 20241.802.094 kr.Markedet · 20252.035.568 kr.Markedet · 20262.312.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
7. nov. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2009dec.Solgt, andet1.500.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdet 3
5270 Odense N		106 m²313 m18-06-20261.425.000 kr.13.443 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby
5270 Odense N		105 m²497 m11-05-20251.635.000 kr.15.571 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²589 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus
5270 Odense N		108 m²631 m13-09-20242.065.000 kr.19.120 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²647 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²
Søhusvænget 17, Søhus
5270 Odense N		104 m²541 m26-11-20251.200.000 kr.11.538 kr./m²
Lillehøjen 13
5270 Odense N		106 m²727 m19-08-20261.700.000 kr.16.038 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby
5270 Odense N		110 m²617 m22-06-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby
5270 Odense N		104 m²672 m19-08-20262.295.000 kr.22.067 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby
5270 Odense N		110 m²706 m14-12-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden