Bøtøvej 240

Fritidshus · 59 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.730 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1730 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.495 kr/m².2.284.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 25.260 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.554.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.795.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.020.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 248 4873 Væggerløse	57 m²	199 m	30-08-2026	1.482.000 kr.	26.000 kr./m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	86 m	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	472 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	703 m	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	2,2 km	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Bøtøvej 97D 4873 Væggerløse	41 m²	1,9 km	02-12-2024	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	2,3 km	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	2,7 km	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	3,5 km	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	2,8 km	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu