Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 248

Fritidshus · 57 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 998 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MarielystMedian pris/m² for fritidshus i Marielyst (4873, sidste 24 mdr.): 22.743 kr/m² × 57 m².1.296.351 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.529.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
11. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.020.433 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.482.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.482.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.020.433 kr.
2009majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 240 4873 Væggerløse	59 m²	199 m	03-05-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	117 m	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	273 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Bøtøvej 97D 4873 Væggerløse	41 m²	2,1 km	02-12-2024	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	504 m	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	2,4 km	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	2,5 km	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	2,9 km	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	3,7 km	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	3,0 km	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu