Siloetten 2, 5. th

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 2010

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 11
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 3289 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.618 kr/m².3.517.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSiloetten gns: 38.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 20.223 kr/m²+88,80 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.716.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,00 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 4.549.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.716.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
2010feb.Solgt, alm. frit salg4.549.000 kr.
Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siloetten 2, 7. tv 8541 Skødstrup	157 m²	0 m	01-03-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Siloetten 2, 1. mf 8541 Skødstrup	176 m²	0 m	01-12-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Siloetten 2, 8. tv 8541 Skødstrup	148 m²	0 m	26-09-2024	5.650.000 kr.	38.176 kr./m²
Siloetten 2, 7. th 8541 Skødstrup	146 m²	0 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	33.904 kr./m²
Siloetten 2, 6. th 8541 Skødstrup	142 m²	0 m	27-04-2025	5.625.000 kr.	39.613 kr./m²
Grenåvej 806, st. 8541 Skødstrup	112 m²	541 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Bangsboparken 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	678 m	19-05-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Bangsboparken 38, 1. th, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	690 m	25-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Bangsboparken 20, 1. tv, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	697 m	08-12-2024	1.830.000 kr.	19.891 kr./m²
Grenåvej 793K, st. 8541 Skødstrup	88 m²	541 m	15-10-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu