Birkevænget 5, Hunseby

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.765 kr/m².1.413.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.549.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 16, Hunseby 4930 Maribo	166 m²	99 m	14-10-2024	920.000 kr.	5.542 kr./m²
Skolevænget 7, Hunseby 4930 Maribo	168 m²	108 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllevej 59, Hunseby 4930 Maribo	157 m²	414 m	09-06-2025	930.000 kr.	5.924 kr./m²
Pilevænget 54, Skelstrup 4930 Maribo	171 m²	926 m	29-01-2024	1.923.000 kr.	11.246 kr./m²
Pilevænget 9, Skelstrup 4930 Maribo	146 m²	878 m	12-08-2024	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Grimstrupvej 54 4930 Maribo	172 m²	1,1 km	06-12-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Knuthenborgvej 78, Maglemer 4930 Maribo	173 m²	1,1 km	19-06-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Mosevænget 13, Skelstrup 4930 Maribo	145 m²	1,0 km	13-10-2025	975.000 kr.	6.724 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	1,9 km	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Skelstrupvej 18 4930 Maribo	123 m²	144 m	22-12-2025	695.000 kr.	5.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu