Engblommevej 9

Villa · 159 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.296 kr/m².3.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 19.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.821.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,86 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.390.292 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.390.292 kr.
2005Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 32 3390 Hundested	151 m²	345 m	25-06-2024	2.745.000 kr.	18.179 kr./m²
Engblommevej 21 3390 Hundested	120 m²	322 m	11-11-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	195 m	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²
Akelejevænget 16 3390 Hundested	163 m²	335 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Kærmindestien 6 3390 Hundested	158 m²	535 m	27-09-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Ligustervej 7 3390 Hundested	149 m²	253 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Solsikkevej 5 3390 Hundested	150 m²	313 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	164 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Ribesvej 3 3390 Hundested	153 m²	549 m	13-12-2023	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Jasminvej 12 3390 Hundested	170 m²	340 m	13-01-2025	3.270.000 kr.	19.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu