Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Volstrupvej 10, Volstrup

Landejendom · 113 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 60.320 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
60320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.791 kr/m².3.983.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.942.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,70 pct. siden mar. 2010
102k3,6M7,1M10,6M14,2M19952001200420072010201320162019202220254. mar. 20102.500.000 kr.I dag · vores estimat3.942.433 kr.Markedet · 1995547.711 kr.Markedet · 19982.102.365 kr.Markedet · 19992.120.332 kr.Markedet · 20015.094.153 kr.Markedet · 20021.774.100 kr.Markedet · 20032.468.146 kr.Markedet · 20042.537.754 kr.Markedet · 20051.067.963 kr.Markedet · 20061.610.928 kr.Markedet · 20072.663.523 kr.Markedet · 200810.649.007 kr.Markedet · 200912.248.748 kr.Markedet · 20111.466.514 kr.Markedet · 2012763.993 kr.Markedet · 20134.533.786 kr.Markedet · 20141.515.217 kr.Markedet · 20152.632.674 kr.Markedet · 20161.199.608 kr.Markedet · 2017667.717 kr.Markedet · 20181.271.250 kr.Markedet · 20192.397.182 kr.Markedet · 20202.491.085 kr.Markedet · 20213.524.696 kr.Markedet · 20221.475.328 kr.Markedet · 20236.591.629 kr.Markedet · 20242.825.000 kr.Markedet · 20254.394.457 kr.Markedet · 20264.325.753 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2010 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.942.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volstrupvej 13, Svejstrup
8370 Hadsten		110 m²444 m19-05-20263.805.000 kr.34.591 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild
8370 Hadsten		120 m²2,1 km16-02-20255.500.000 kr.45.833 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²3,0 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²4,9 km11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²3,2 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²2,4 km14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²6,0 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²4,6 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²1,3 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²7,7 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden