Arsenalvej 79

Villa · 171 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.651 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.582 kr/m².1.852.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArsenalvej gns: 12.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.135.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,64 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
2007Ombygning
1996majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	112 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	64 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	354 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	678 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	174 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	323 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	385 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	433 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	414 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	228 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu