Vestergade 37, 6870 Ølgod — Villa · 100 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.535 kr/m².759.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.013.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,51 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion360.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	53 m	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Enghavevej 11 6870 Ølgod	104 m²	255 m	03-06-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	305 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	142 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	428 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	198 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	211 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	950 m	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Skrænten 6 6870 Ølgod	96 m²	859 m	19-08-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	162 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu