Strandengen 3, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 6.560 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 6560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 97 m².1.905.371 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.074.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 6, Skuldelev 4050 Skibby	55 m²	169 m	07-04-2024	925.000 kr.	16.818 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	639 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bakkesvinget 1B 4050 Skibby	99 m²	888 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Strandvejen 60, Skuldelev 4050 Skibby	107 m²	493 m	22-06-2026	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	478 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	393 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Ved Mosen 14, Skuldelev 4050 Skibby	102 m²	1,9 km	12-08-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	2,3 km	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	434 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Lyngbakken 3, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	688 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu