Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 5270 Odense N

Agertoften 20, Næsby

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 148 m².3.115.844 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.866.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,73 pct. siden feb. 2010
494k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20101.650.000 kr.I dag · vores estimat2.866.585 kr.Markedet · 1992711.288 kr.Markedet · 1993494.320 kr.Markedet · 1994762.940 kr.Markedet · 1995825.692 kr.Markedet · 1996936.840 kr.Markedet · 19971.003.144 kr.Markedet · 19981.118.436 kr.Markedet · 19991.067.376 kr.Markedet · 2000920.560 kr.Markedet · 20011.262.292 kr.Markedet · 20021.043.844 kr.Markedet · 2003989.824 kr.Markedet · 20041.198.948 kr.Markedet · 20051.100.824 kr.Markedet · 20061.779.848 kr.Markedet · 20072.374.068 kr.Markedet · 20081.936.580 kr.Markedet · 20092.029.376 kr.Markedet · 20101.921.188 kr.Markedet · 20111.924.000 kr.Markedet · 20121.536.240 kr.Markedet · 20131.474.376 kr.Markedet · 20141.782.660 kr.Markedet · 20151.681.132 kr.Markedet · 20162.127.796 kr.Markedet · 20171.771.708 kr.Markedet · 20182.225.328 kr.Markedet · 20191.894.400 kr.Markedet · 20202.229.324 kr.Markedet · 20212.408.404 kr.Markedet · 20222.368.000 kr.Markedet · 20232.407.960 kr.Markedet · 20242.492.616 kr.Markedet · 20252.815.552 kr.Markedet · 20263.197.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.866.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²155 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²85 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²124 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²138 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²138 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Fristedet 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²412 m03-10-20242.225.000 kr.15.034 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²83 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²96 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²151 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²598 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden