Kirkevej 2

Villa · 188 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 999 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.484 kr/m².2.387.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 12.810 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.428.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010feb.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	256 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	801 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	82 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	665 m	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	822 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	478 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	589 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	543 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	443 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	705 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu