Primulavænget 16

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.588 kr/m².3.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavænget gns: 14.754 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.374.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,81 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2009nov.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavænget 13 3390 Hundested	175 m²	44 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	304 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	446 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	542 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Gl Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	175 m²	181 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	19.714 kr./m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	664 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	599 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Porthusvej 13 3390 Hundested	184 m²	693 m	15-06-2026	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	679 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Sitkabakken 22 3390 Hundested	192 m²	609 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu