Stoholm 40

Villa · 208 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.008 kr/m².2.952.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.356.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,97 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	27 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	108 m	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Stoholm 5 9270 Klarup	155 m²	188 m	30-03-2025	2.798.000 kr.	18.052 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	225 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	142 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	190 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	100 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	107 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	584 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	836 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu