Bramstrupvej 53, Bramstrup, 8370 Hadsten — Rækkehus · 58 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.097 kr/m².1.439.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering719.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 9A, Hadbjerg 8370 Hadsten	66 m²	4,3 km	25-08-2025	800.000 kr.	12.121 kr./m²
Oluf Rings Vej 2A, Ødum 8370 Hadsten	66 m²	5,9 km	01-03-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Oluf Rings Vej 2B, Ødum 8370 Hadsten	66 m²	5,9 km	01-03-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Elgårdsminde 32 8370 Hadsten	72 m²	6,1 km	10-08-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Elgårdsminde 26 8370 Hadsten	72 m²	6,1 km	18-08-2026	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Clausholmvej 379B, Voldum 8370 Hadsten	116 m²	1,3 km	24-04-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	6,9 km	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	7,3 km	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	7,7 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
P.Ladefogedsvej 4A, Lyngå 8370 Hadsten	66 m²	11,5 km	18-03-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu