Frømosevej 21

Rækkehus · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.842 kr/m².2.510.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrømosevej gns: 18.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.521.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,14 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.292.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet1.292.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frømosevej 13 8381 Tilst	112 m²	48 m	30-08-2025	1.973.000 kr.	17.616 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	103 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	117 m	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	39 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Slugten 3 8381 Tilst	112 m²	72 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Todderupparken 3 8381 Tilst	120 m²	114 m	05-05-2026	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Sortevej 21 8381 Tilst	103 m²	375 m	14-05-2026	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	138 m	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	1,1 km	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Drejøvænget 28, True 8381 Tilst	112 m²	1,7 km	04-03-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu