Ebberupvej 55, 5631 Ebberup — Villa · 161 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.112 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.577 kr/m².1.121.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEbberupvej gns: 7.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.388.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,80 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg: 993.063 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet993.063 kr.
1995apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	394 m	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Ebberupvej 79 5631 Ebberup	98 m²	509 m	15-10-2024	737.500 kr.	7.526 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	433 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	167 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	771 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	359 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	619 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	274 m	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	310 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	598 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu