Enghavevej 9

Villa · 171 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 661 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.320 kr/m².3.897.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 26.860 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-11,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.792.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+692,21 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2009 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.792.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011605.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 31 9000 Aalborg	133 m²	214 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Enghavevej 52 9000 Aalborg	121 m²	325 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Enghavevej 50 9000 Aalborg	110 m²	307 m	04-06-2026	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	170 m²	455 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	21.838 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	486 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	407 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	583 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	851 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	573 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Kildevældsvej 3 9000 Aalborg	164 m²	635 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu